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租房检测，是指通过的技术手段和方法来对房屋租赁行为进行监督和管理的服务。目前，我国在房屋租赁领域尚无专门的法律规范，因此房屋租赁纠纷案件中涉及的法律问题较为复杂。为维护当事人的合法权益、减少或化解因房屋出租引发的矛盾纠纷、社会和谐稳定，国家有关部门出台了一系列政策性规定及规范性文件。其中就包括《关于加强房屋租赁管理和住房市场监管的意见》、《关于商品房屋租赁管理办法》等文件。

《意见》要求加强对承租人的资格审查以及租赁期限的约定；明确禁止群租；鼓励以名义长租业务等等。《办法》则明确了房地产经纪机构和经纪人员不得提供"二房东"服务；《意见稿》则规定了中介服务机构应当与委托人签订书面合同并办理备案手续；未经登记备案的房屋出租不得对抗第三人等等。

这些政策的实施对于规范房地产市场秩序起到了一定的积极作用。然而由于种种原因，《意见》《办法》《草案》等文件的落实情况不尽如人意：一方面是部分地区未严格执行相关法律法规的规定，另一方面是一些地方存在执法不严的问题。